注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

电子元器件

可控硅,场效应管,肖特基二极管,IC集成电路

 
 
 

日志

 
 
关于我

生产与销售:电子元件、半导体器件、电子产品的设计与开发、居家用品。

网易考拉推荐

广东超级楼盘 面积相当于两个澳门  

2013-05-31 12:03:35|  分类: 时事新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

  广州华南板块曾出现过多个大盘模式的成功案例,但规模达到60平方公里的超级大盘却绝无仅有。
  日前,保利地产位于东莞的超级大盘保利生态城在深圳举行新品发布会,保利生态城占地60平方公里,横跨东莞塘厦、黄江、樟木头三区,完工后将成为珠三角最大的旅游地产项目。
  据保利地产广东公司董事长余英介绍,保利生态城最先入市的将是位于樟木头的的别墅板块,接下来主力开发塘厦区域。
  该项目首期推售产品包括200至400平方米的联排和双拼别墅,预计于6月初正式发售。

  超级大盘
  60平方公里到底有多大?余英的理解是,堪比6个深圳东部华侨城的规模或2个澳门的版图,他甚至不无遗憾的表示,“退休前我是干不完了”。
  该项目也是保利地产宣布进入旅游地产领域后,在华南区域获得的规模最大的一个旅游地产项目。
  按照规划,在未来6~8年时间内,保利将在这60平方公里的山脉中,投资200亿打造出包括多个主题乐园(童话王国,梦幻城堡,快乐森林),以芙蓉寺为依托的禅境养生谷,以高尔夫、会议中心、酒店为载体的高端商务休闲领地。
  既然定位高端,那么售价无疑是外界最为关心的问题。
  对此,余英在新品发布会上表示,大家的第一印象肯定是高端,项目也确实高端,但是价钱却不贵,应该是华侨城的1/10,深圳房价的1/4、1/3。
  按照余英所言,以深圳华侨城豪宅板块平均售价超10万/平方米、或是深圳当前高端住宅超3万/平方米计算,保利生态城首期别墅均价约1万元/平方米左右。
  但深圳业内人士认为价格不低,并表示由于樟木头以前主要依靠房地产带动发展,产业基础相对薄弱,经济总量和人口总量相对不足,因此樟木头本身的购买力比较有限,这对生态城首期销售可能不利。
  上述人士还称,既然樟木头本地购买力有限,那么保利除了关注本地客户之外,应该思考如何吸引深圳客户。生态城的新品发布会选择在深圳举行,或许就是这个用意。
  另外一位业内人士则认为,保利生态城计划打造多个主题乐园或许不是明智之举,因为深圳和广州已有非常成熟的主题公园,并且这类项目投资大且收益漫长,对项目整体盈利水平和收益期会产生影响。

  200亿造城
  但持有不同以意见人士也表示,相比一般的旅游地产项目,保利生态城在配套设施和业态组合上更具优势,同时整体项目的规划和设计也较新颖,虽然可能面临短期的收益问题,但从长远来看,项目的价值还是不错。
  余英在发布会上也称,8年以后,无论是生活还是度假、休闲,保利生态城都能够满足珠三角高端客户群体的需求。
  对于一个仅有30万左右人口的樟木头镇来说,保利投资200亿打造生态城,无疑是再造一个主城区。所以,不仅保利地产自身极为重视,东莞市政府也相当看重,甚至将该项目视为东莞地产产业转型的重要试点。
  2010年9月21日,保利地产与东莞市政府确定了保利生态城项目立项,此后双方经过长达一年时间的不断协商,项目最终于2011年底正式动工。在当时的奠基仪式上,保利地产董事长宋广菊还亲自出席。
  对于该项目的落地及前景,东莞市方面曾表示,过往东莞被认为是旅游出发地,但在该项目落成后,东莞有望成为旅游目的地,吸引更多的游客到东莞旅游。
  根据樟木头镇政府当时提供的一份资料显示,保利生态城项目建成之后,相当于再造一个樟木头镇城区,年均直接营业额将达到200亿元。
  除此之外,保利及樟木头镇还希望项目能为东莞每年吸引外来游客600万~800万人次,在这个过程中,大幅提高东莞服务业的比重。
  对于生态城这个项目,在保利地产自身看来,也并不仅仅是一个纯地产项目。保利地产相关人士表示,期望通过对当地大规模的集中投资,从而拉动整个城市的建设和产业升级,并且也符合当前国家城镇化的思路。
  关于此种发展模式,保利地产董事长宋广菊早前就曾提到:“保利在之前佛山新城发展中就起到了核心作用,在江门新城启动了类似的大规模开发,马上也会进入广东湛江,并会对湛江老工业城市的推动起到作用”。

2013-05-31 我的推荐 单击查看
相关日志 可控硅-晶闸管元件 MOSFET-场效应管 肖特基整流二极管 2013年主打产品型号与参数选型

  评论这张
 
阅读(203)| 评论(0)
推荐

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017