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中国最适合买房养老的10大城市  

2011-01-09 13:17:35|  分类: 杂谈感悟 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  在中国十大适合投资房地产城市的排名中,深圳排名第四。
  分别为:上海、西安、北京、深圳、成都、威海、武汉、海南、天津、沈阳。
  第一、上海:美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中,上海名列第一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7,000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言,上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
  第二、西安:西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。
  第三、北京:据德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上,北京的收益率为7%-8%;豪华住宅上,收益率为4%-6%;零售商业地产上,收益率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
  第四、深圳:随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。
  第五、成都:而随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯、富士康、联想、仁宝等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,升值潜力巨大。
  第六、威海:均价上涨1000元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4000元/平方米。
  第七、武汉:武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
  第八、海南:而与目前全国一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场升值潜力巨大。
  第九、天津:以后天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
  第十、沈阳:2010年前7个月,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元,同比增长29.5%,在全国660多个城市中,跃居全国第三。沈阳今年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳排名第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。

最具幸福感城市出炉 杭州成都获最高荣誉奖

  新华网12月26日专电:26日晚,由新华社《瞭望东方周刊》等主办的“2010中国最具幸福感城市颁奖典礼”在长沙举行,20座城市获得了“幸福”殊荣。
  2010中国最具幸福感城市(地级及以上)为:杭州、成都、长沙、昆明、南京、长春、重庆、广州、通化、无锡;
  2010最具幸福感城市(县级)为:江阴、宜兴、长沙县、余姚、滕州、铜梁、海城、太仓、莱州、胶州。
  此外,杭州、成都市获得最高荣誉奖民生贡献特别大奖;昆明、长沙、长春市获得金奖;宜兴、余姚市获得民生贡献大奖;长沙市获得民生满意大奖。
  “民生”成为颁奖典礼上的关键词,20座城市的市领导从普通市民手中接过了奖牌。复旦大学新闻学院教授孟建说:“普通市民给市领导颁奖意义重大。幸福感的奖牌蕴含了老百姓对城市当家人执政能力的肯定、对城市宜居水平的褒奖和对城市未来发展的期待。”
  据了解,今年的调查推选活动,以“创造幸福、享受尊严”为主题,继续使用《瞭望东方周刊》城市幸福感测评中心的中国城市幸福感评价体系。组织者通过对评选指标的优化,不仅强调市民的主观感受,还特意增加了民生建设与保障内容,从20类指标全方位观察和分析中国城市的幸福感建设现状,涉及人情味、交通状况、医疗条件、教育质量、自然环境、房屋价格、物价水平等。
  活动组委会介绍,自今年9月开始,组委会在全国综合竞争力前百名的地级以上城市和综合竞争力百强县中,遴选出了60个地级及地级以上城市和60个县级城市,委托专业调查机构零点集团进行调查。截至11月30日,共完成30多万次的独立入户调查,采集有效问卷样本24000份。全国共有178.9万人参与了报纸问卷调查,4500多万人次参与了网络调查。

内地富豪最喜欢居住的十大城市 上海居首

2011-01-09 我的推荐 单击查看
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